今年四月，深圳市民张先生所购房产不幸两次遭受水患，其因竟是一根直径约15厘米的消防总水管在屋内地下突然破裂，强大的冲击力导致房间地面开裂，大量喷涌的消防水将整个住宅的地面完全浸泡，积水深度甚至超过了二十厘米。张先生表示，那间发生爆管的房间原本是室外入户的花园，开发商为了促销房产，擅自将其改造为室内空间，导致消防总水管被违规埋设于室内。如今，价值千万元的住宅已无法居住，他只能选择在外租房居住。
新购房连续2次遭遇水淹
19日，位于深圳盐田区沙头角地区的合泰御景翠峰小区内，业主张先生向媒体反映，他在2021年以1119万元的价格购得该小区B栋2C单元的房产，该房产面积为189平方米，开发商是深圳市合泰地产集团有限公司，购房款中包含了151万元的装修费用。到了2023年，张先生一家满怀喜悦地搬入了新居。然而，他们未曾料到，入住还不到两年1千多万买公寓入住前夕被水淹，意外便接踵而至。
4月13日那天下午，我正在工作，家中只有我和孩子不在。老婆带着孩子去了福田参加培训班。突然，物业打来电话，告知我家遭遇了水患。我立刻匆匆回家，眼前景象令人触目惊心——家中仿佛变成了汪洋，水深竟有20厘米。入门处的小房间地板已经裂开，角落里露出了巨大的红色消防管道。泥沙裹挟着水流，将家中的床铺、衣柜、沙发以及各种电器尽数浸泡，众多证件、荣誉证书和书籍亦遭受了毁灭性的损害。”张先生表示，在4月14日中午，尽管水源已被切断，消防管道却再次漏水，室内再度被水淹没，这已经是家里第二次被水淹了。这两次水灾造成的软装损失高达26万元。
业主质疑开发商擅改规划所致
当天，张先生向记者展示了4月13日家中消防管道爆裂后的监控录像，画面中可见小屋内的地面已经完全开裂，角落处出现了一个巨大的空洞，红色的消防管道已经断裂。更令人感到震惊的是，维修人员竟然在地下挖出了一只干粉灭火器。
张先生指出，这显然是违反规定的施工行为，超出了既定的规划界限，且缺乏工程监理的规范施工。他强调，开发商和物业公司未经允许擅自将入户花园纳入业主室内使用，这一做法构成了未依照建设工程规划许可证规定进行的违法建设行为。正因为如此，开发商在违法改建过程中，将消防主管道秘密埋藏在业主的住宅地下1千多万买公寓入住前夕被水淹，对此事保持沉默，结果导致了管道爆炸事故，对业主的财产和家庭安全造成了严重破坏。目前，这一问题仍未得到妥善处理，那根巨大的卡箍式接口消防主管道仍然暴露在张先生的家中，安全隐患尚未消除，“我们无法安心居住，只能选择租房居住。”
开发商：发生爆管房间确为“拓展空间”
19日午时，记者抵达合泰御景翠峰小区物业管理中心，欲探询相关事宜，工作人员回应，需向上级部门进行汇报，待其反馈后，将统一给予答复。
记者追踪联系上了深圳市合泰地产集团有限公司营销中心的负责人舒女士，她确认了张先生家中遭遇水淹的事实。目前，开发商已向张先生支付了赔偿金，并承担了他的租房费用。至于消防总管道为何会出现在张先生家中，以及是否会再次发生爆管，是否存在违规改建等问题，舒女士表示，需向公司汇报后，才会给出统一答复。
19日傍晚，自称合泰地产负责人的欧阳先生通过电话向记者回应，消防管道爆裂致使张先生家中遭受水浸，地下挖掘出灭火器的情况确凿无误，这确实是开发商应负的责任。为此，开发商已就软装损失向张先生赔偿了21万元。至于硬装损失，开发商承诺将进行修复至完好状态，并保证今后不会再发生类似爆管事件。然而，张先生提出退房或换房的要求，开发商却难以接受。
张先生对于开发商的处理意见表示无法认同，原因在于那庞大的消防主管道仍旧横亘在他家中，安全隐患尚未得到有效消除。
关于那曾作为户外花园的爆管房间，开发商是否涉嫌违规将其改建为室内空间？负责人回答称，“这间房确实是用来扩展的，类似的做法在当年的楼盘中较为常见，而现在的楼盘在这方面则更为规范。”面对记者对这种“极端改造”如何通过政府审查的疑问，负责人回应道：“目前我们最紧迫的任务是妥善解决张先生的问题。”
