一、招商单位基本情况
（一）单位名称：长子县文化和旅游局
（二）单位地址：长子县钟楼街1号
二、项目市场前景
生态旅游在全球旅游产业中占据着至关重要的地位。从旅游业的发展趋势来看，生态旅游在最近几年中成为了全球旅游业增长最为迅猛的领域，其年增长率高达25%至30%，生态旅游已经成为全球旅游的一大趋势。在我国，旅游消费正经历着升级和转型的过程。游客的需求已不再局限于对单一景点的参观，休闲度假旅游正逐步取代传统的观光旅游，成为市场的主流。《2023年中国国土绿化状况公报》揭示，当年我国生态旅游的游客总数达到了25.31亿人次，这一数字超过了国内旅游人数的一半。城市化进程的加速使得生态旅游日益受到众多游客的喜爱，它不仅满足了不同层次、多样化人群的需求，还有效缓解了我国旅游资源过度开发对环境的破坏。在这种新模式下，旅游业不仅实现了经济效益的提升，还开辟了新的发展路径。因此，生态旅游在我国旅游业的发展中展现出巨大的潜力。
三、项目基本情况
项目坐落于长子县南陈乡，其规划区域位于太岳山脉向党上盆地过渡的边缘，属于低中山区范畴。区域内最高点位于东裕村南山脊，海拔高度达到1193.2米，并拥有二叠纪峡谷等独特的峡谷地貌。该地区木化石资源丰富，分布密集，保存状况良好。这些木化石与北京长城木化石展览馆所展示的木化石拥有相似的历史背景，属于全球首次发现的新品种，其稀有程度在世界范围内极为罕见。
（二）建设地点：长子县南陈乡。
建设内容与规模方面，规划区计划使用的土地面积总计约为10766.7亩，其功能被定位为木化石科普研学以及游乐体验。区域内设有综合服务区，位于东裕村东侧；二叠纪科普探秘区，位于景区东南部，覆盖了壑则－东裕一级保护区、壑则二级保护区以及东裕二级保护区；晋东南风情休闲区，位于普苏线南侧，包括东裕村、南苏村东沟自然庄以及果林等区域，共分为三大分区。
产品主要功能包括住宿、原乡度假、休闲采摘和民宿体验，具体项目有艺术田园、仙翁人家、东沟民宿群、梨花湾采摘园以及龙王庙（复原）。
（五）项目总投资：2.38亿元。
四、项目优势分析
地理上位于长治、晋城、临汾三地交汇之地，交通条件优越，内外部交通网络（包括公路、铁路、机场）以及县域道路交织密集，具有较好的通道性；经济上，地处环渤海经济圈与中原经济区的交汇带，拥有一定的经济优势，对太原、郑州等区域中心城市在经济发展和旅游辐射方面具有显著的带动作用。
产业优势方面，文旅融合已成为旅游业和房地产业实现差异化发展的关键路径。在经历了旅游产品同质化消费的阶段后长子县城南规划，"大众市场"正逐步向"个性市场"过渡。本项目正是依托木化石的独特属性，迎合市场需求，精心打造出独具特色的个性化产品。
长子县坐落于山西省东南部，紧邻上党盆地的西侧，享有京津冀、环渤海经济区和中原经济区的辐射利好，同时，它还是国家、省、市多项重大战略政策的交汇点，政策利好显著；该县位于北纬36度至37度的“黄金居住带”，气候属于暖温带半湿润大陆性季风，冬季不寒冷，夏季不炎热，地势平坦，水网稀疏，平均海拔为929.8米，县城的海拔则是946米。该地区气候温和，四季变化清晰，在过去三十年间，年均降水量达到556.9毫米，年均气温保持在9.3℃，年均无霜期长达173天。森林覆盖率为16.74%，县城绿化覆盖率达到41%。这里的气候条件与河北承德相仿，既有着北方的特征，又兼具南方的风情。
项目具有显著优势：地质资源条件十分优越，木化石资源分布密集，数量庞大且保存完好；据推测，该区域内地层从古老到年轻依次为：古生界二叠纪、中生界三叠纪、新生界第四纪，与北京长城木化石展览馆所展示的木化石拥有相同的历史年代，属于全球首次发现的新品种，极为罕见。本项目将度假和旅游作为市场定位，以长治市为中心，重点开发周边150公里范围内的县市，拓展客源市场。
五、项目的配套要素
（一）项目周边交通情况
地处长治、晋城、临汾三市交界处，交通便利。
（二）项目配套设施及参考能源价格
项目七涉及的各项基础设施，包括道路、供水、供电、排水、供热、通信、燃气供应以及土地的平整工作，目前正处在筹备阶段。
非居民用水：4.5元/立方米
非居民采暖：7.2元/平方米/月
大工业用电（220千伏以上）：0.4942元/千瓦时
六、项目进展情况
项目正处于规划和筹备阶段，同时我们正积极地进行招商引资工作。
项目的前期手续包括总体规划、选址、土地使用、立项以及施工许可证等相关事宜，目前均处于办理阶段。
七、招商目标
招商对象：文旅康养产业上下游企业。
拟引资金：2.38亿元。
合作方式：独资、合资、合作。
八、招商引资优惠政策及服务措施
依据《长治市投资促进奖励条例》，项目实施地可享受以下各项优惠政策：
中介奖励政策规定：对于成功引进并完成备案的新项目，其投资额需达到1亿元人民币以上。项目一旦建成并投入运营，将根据固定资产的实际投资额，按照6‰的比例给予支持。每项支持的最高额度为500万元。这些扶持资金将分别由市级财政和项目所在地的财政各承担一半。
对于实际投资额超过3亿元的固定资产新建项目，一旦建成并投入运营，将给予法定代表人100万元的资金支持。此笔扶持资金将由项目所在地的财政部门负责承担。
项目落地奖金：自备案登记之日起，对于在两年内完成固定资产投资额超过3亿、5亿、10亿的新建项目，将分别按照其固定资产投资额的3%、4%、5%比例，一次性向项目单位提供资金支持。具体支持额度分别为1200万元、3000万元、5000万元。该笔扶持资金将由市级财政和项目所在地财政，按照财政税收分成比例共同承担。
财力增长奖励政策：针对那些新建固定资产实际投资额超过3亿元的项目单位，从纳税年度开始，前三年将提供承接地可用财力的全额支持，即100%的扶持；而在接下来的三年，扶持力度将减半长子县城南规划，即提供50%的扶持。这些扶持资金将由项目承接地财政部门负责承担。
九、招商项目联系人信息
姓名：郝婧
单位：长子县文化和旅游局
联系方式：132 3355 6026
