7月14日，前海桂湾片区的地块T201-0232成功完成交易，此消息迅速吸引了业界的极大关注。在出让过程中，共有12家房地产企业展开了激烈竞争。成交价格最终显著高于预期，使本次拍卖活动成为了一个备受瞩目的焦点事件。
激烈竞拍
7月14日，前海桂湾片区的T201-0232号地块出让手续已圆满办理。该地块占地面积达25600平方米，起始挂牌价为11.58亿元，土地使用年限为70年。此次出让活动吸引了12家房地产企业的广泛关注，竞拍现场竞争尤为激烈。经过158轮报价，竞拍气氛达到了紧张的高潮。众多房企的积极参与，充分体现了对该地块的高度关注。
最终成交
在一场激烈的拍卖活动中，深圳市招榕置业有限公司成功以21.55亿元的高价购得T201-0232地块。该地块的楼面地价预计在8.4万元每平方米左右，溢价率高达86.1%。这一溢价率在现时的土地出让市场中较为罕见，显著体现了该地块的市场价值和关注度。此次交易确定的价格，不仅为前海桂湾片区的土地市场确立了新的价格基准，而且还为该区域的土地交易活动提供了新的参照依据。
建筑规划
该地块新建项目规划建筑面积达25600平方米，其中住宅部分占地25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。建筑高度限制设定为80米。规划在布局上全面考量了居住、服务及公共配套设施等多方面需求，旨在为未来居民打造一个相对完善的生活环境。
产权规定
公告显示，该地块内的住宅区占地约25000平方米，且可进行分割和转售。物业服务所需的100平方米区域，其所有权由所有业主共同拥有，不得进行转让。另外，占地500平方米的托育机构产权属于政府。设施建设完毕后，受让人需无偿将该设施移交给南山区政府或其指定的相关部门。这种产权的明确划分，有效地维护了相关各方的合法权益。
建设要求
宗地出让手续完成后，相关方需在《出让合同》签署后的十二个月内启动建设项目，并务必在四年内完成建设。在参与投标过程中，投标方需作出承诺，采用“交地即交证”的执行方式，并且需同时提交相关手续的申请。该规定的严格时限要求有利于加速项目进展，促进房源早日上市。
周边配套
该地块位于正在建设中的前海国际枢纽中心附近，预计将汇聚1号线、5号线和11号线等三条地铁线路，以及穗莞深城际线路和港深西部铁路规划线路在内的两条城际线路。地块紧邻三线交汇的前海湾地铁站。周边区域配备了双界河公园、前海石公园和前海公园等生态设施，同时拥有山姆会员旗舰店等大型商业设施。完善的交通、生态和商业配套，提升了该地块的吸引力。
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