近期土地市场波动加剧，中国金茂在多场城市土地拍卖活动中表现突出，其以高价竞得土地的行为，引起了公众的广泛关注。
成都龙泉驿地块揽入囊中
成都的土地拍卖市场引起了广泛关注，尤其是龙泉驿区的一宗住宅用地组合项目，其备受瞩目。该项目由两块住宅用地构成，占地面积总计103161.7平方米。根据规划，预计建筑总面积将达到257904.26平方米。本次拍卖的起拍价定为26.32亿元。编号为LQ06(252)的2025-06地块位于大面街道的多个社区之中，占地面积达到56582.33平方米，其起拍价设定在约14.50亿元；与此同时，编号为LQ02(252)的2025-02地块坐落在同街道的陵川社区，该地块面积是46579.37平方米，其起拍价大约为11.82亿元。这两个地块最终被成都经开国投与中国金茂组成的联合体以最低价成功竞得，成交金额为26.32亿元。
周边地块有成交先例
该地块西侧的LQ10(252):2024 - 10地块于2024年12月完成交易，成交额高达10.08亿元，楼面成交价为9660元/平方米。在此次交易中，金茂与成都经开国投共同参与了竞拍，并最终以底价成功获得了该地块。目前，双方再次合作，成功获得了邻近地块的开发权。这一举动似乎表明，金茂在成都的发展战略正在显现出扩张的趋势。
杭州激烈竞拍夺地
杭州土地交易市场，苏州腾茂置业有限公司，作为金茂集团旗下企业，参与了运河新城单元GS1004-9-2地块的拍卖活动。该地块出让面积达20044平方米，容积率为1.4，起拍价定为74226万元。在经过66轮的激烈竞争后，苏州腾茂置业以高达115726万元的价格成功获得了该地块；成交的楼面价格为每平方米41239元；溢价率高达55.91%，这一成交数据充分体现了金茂对该地块的强烈购买意愿。
合肥刷新区域楼面价
在合肥的土地出让活动中，中国金茂以13.55亿元的总成交价，成功竞得了高新区蜀西湖地块。该地块的楼面价格定于17608元每平方米，溢价率高达9%，这一成交结果刷新了高新区的最高成交记录。该地块位于高新区皖水路南侧，石莲北路东侧，占地88.8137亩，规划用途为住宅，且容积率被限制在1.3以下。从这些信息中可以看出，金茂在合肥的发展决心十分坚定。
单日拿地斥资可观
在当日的多场土地拍卖活动中，中国金茂展现了强烈的参与意愿，总计投入资金达到约51.44亿元，并成功获取了三块土地。这一巨额资金的投入，不仅凸显了该公司在土地领域的强大实力，也体现了其明确的战略布局和规划意图。
年度表现成绩不俗
克而瑞地产研究中心发布的数据表明，今年前五个月，中国金茂新增土地价值总计约为618.7亿元。2024年，该公司通过公开招标、拍卖以及合作协议等多种途径，成功拿下了22个新项目。这些项目的总体规划建筑面积预计达到约202万平方米。截至目前，经过前五个月的签约，公司已签订的销售合同总额累计达到了377.47亿元。与此同时，这些合同涉及的建筑面积总和亦达到了1746155.11平方米。
中国金茂公司多次开展大额土地购买行为，值得关注的是，其在所购土地上进行高品质项目开发的潜力。此外，该公司在多个城市展开土地收购行动，这一行为对公司未来的发展可能产生何种影响，亦需深入分析。对此，您有何见解？
