7月15日，国家统计局公布的2025年6月房地产相关数据受到了广泛关注。该数据显示，不同城市的房价出现了上涨与下跌并存的情况，整体市场表现出了复杂的格局。此外，对于未来房地产市场的发展走向，各界均表现出了高度的关注与期待。
新房价格环比情况
6月份，新房价格环比的统计数据显现了不同城市价格变化的趋势。在一线城市，新建商品住宅的售价环比呈现下降趋势，具体降幅为0.3%，较上个月增加了0.1个百分点。与此同时，二线城市的新建商品住宅售价环比下降了0.2%，三线城市则下降了0.3%，这两个城市的降幅与上个月持平。与此同时，上海与长沙的新房价格均呈现了环比上升的态势，增幅分别为0.4%，位居全国70个城市之首。而与此形成强烈反差的是，南京的新房价格环比跌幅最为显著，跌幅高达1%。
一线城市新建商品住宅的销售额同比有所下降，具体降幅为1.4%，较上月有所减小，降幅缩小了0.3个百分点。与此同时，二线城市新建商品住宅的销售额同比降幅为3.0%，较上月减少，降幅缩小了0.5个百分点。而在三线城市，新建商品住宅的销售额同比降幅为4.6%，较上月有所减小，降幅缩小了0.3个百分点。特别值得关注的是，上海与杭州的新房市场同比涨幅分别达到了6%和2.1%，这一增长在70个城市中显得格外显著。具体来看，上海近两个月的新房价格呈现上涨趋势，这一现象主要归因于高端豪宅项目的集中推出。
在六月，二手房市场行情出现下降态势。一线城市中，二手房价格较上月环比下降了0.7%，与五月份的降幅保持一致。与此同时，二线及三线城市二手住宅的销售价格也环比下降了0.6%，且较之前进一步扩大了0.1个百分点的降幅。在70个城市的二手房价格对比中，西宁市成为唯一一个环比价格上涨的城市，涨幅为0.1%；而其他城市的二手房价格则普遍呈现环比下跌的趋势。
同比数据显示，四大一线城市二手房价格环比下跌了3.0%，这一降幅比上个月扩大了0.3个百分点。与此同时，二线城市和三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降了5.8%和6.7%，与上个月相比，降幅分别减少了0.3和0.2个百分点。尽管同比降幅在二三线城市有所收窄，但根据安居客线上监测数据，6月份房地产经纪行业的景气度指数已降至45.2，这一指标低于行业警戒线，显示出市场活力明显降低。
房地产开发投资与销售情况
在2023年的前六个月，我国房地产开发领域的总投资额为46658亿元，这一数字比去年同期减少了11.2%，数据以可比价格计算。同期，新建商品住宅的销售面积降至45851万平方米，比去年同期的水平下降了3.5%。在供应端，房地产开发企业的房屋施工面积同比下降了9.1%，与此同时，房企所获得的资金总额为50202亿元，这一数额较去年同期减少了6.2%。
市场未来趋势
行业专家分析，下半年高品质项目的连续推出，有望保持核心区域新房市场的稳定。在众多重点城市里，二手房对新房的替代效应依然明显。预计城市与项目之间的市场分化现象将继续存在。此外，“优质城市与优质房产”的结合，显现出一定的结构性机会。不过，要实现市场整体止跌并恢复稳定，政策层面的进一步支持是必不可少的。您认为，未来房地产市场政策将如何调整以推动市场的稳定发展？
