福州市住房和城乡建设局近期发布了一则引起公众广泛关注的通报。通报内容显示，招商银行福州分行在预售资金监管方面未能尽到职责，这一失误引发了“保交楼”项目的一系列问题。这些问题不仅对社会稳定产生了重大影响，而且该行的行为也遭到了严厉的批评和整改命令。
事件背景
6月24日三门峡农机农垦发展中心，福州市住房和城乡建设局公布了通报，指出招商银行股份有限公司福州分行在预售资金监管职责上存在未履行情况。“世茂云浦公馆”作为福州市“保交楼”项目之一，已在招商银行福州分行营业部设立了预售资金监管专户。目前，项目交付住宅楼的工作尚未彻底完成；在参与建设的单位中，部分工程的款项支付工作尚未完成；此外，购房者办理产权证及开具发票所需的税款亦未缴纳。
监管不力
福州市住房和城乡建设局已向招商银行福州分行提前下达了通知，强调需强化监管力度，以防止监管资金遭受非法转移。但遗憾的是，在安商房回购的1.3亿元资金尚未被转入监管账户超过一小时的情况下，该分行却协助法院对账户内所有资金实施了划拨。根据现行规定，预售资金的监管账户只能被司法冻结，不得进行划拨。招商银行福州分行的这一举动显然与相关规定相悖。
协调无果
2025年1月，福州市住房和城乡建设局对相关企业进行了通报，并要求其进行必要的整改措施。在此过程中，该局与市中级人民法院进行了频繁的沟通与协调，多次向法院发送信函，明确指出“云浦公馆”项目属于保障交楼工程，同时提供了项目尚未缴纳的税费及已确认可支付的工程款项的相关信息。尽管面临种种限制，华润深国投信托有限公司及其他相关企业依旧向法院提交了执行申请，坚持要求从执行账户中提取并扣除1.3亿元的资金。
影响恶劣
招商银行福州分行在监管保障交楼项目预售资金方面显现出不足之处，这一失误已导致一连串严重后果的产生。工程款项的不到位问题，使得众多参与项目的单位遭受了经济损失，同时也阻碍了工程进度的推进。业主在办理房产证、开具发票以及缴纳相关税款的过程中遭遇了诸多困难，这些困难进而影响了他们正常办理相关证件，损害了他们的合法权益。保交楼任务因此无法按期完成，进而对社会稳定造成了严重影响。
处罚措施
福州市住房和城乡建设局对招商银行福州分行违反“保障交楼、保障民生、保障稳定”原则的行为进行了公开通报。这一举措还导致暂停了该行在福州市新增预售资金监管业务的运营。至于何时能够恢复相关业务的开展，将取决于招商银行福州分行是否能够有效配合完成后续的保障交楼等任务。
权益保障
针对“世茂云浦公馆”业主权益受损的情况以及参与该项目建设的相关单位，通报给出了明确的指引。业主们有权向招商银行福州分行及其他相关机构提出诉求，并且可以采取法律途径来保障自身的合法权益。
本次事件引发了公众对预售资金监管问题的广泛关注，关于银行在此次事件中的角色定位，各界人士有何看法？我们诚挚地邀请您发表意见、给予点赞并分享至您的社交平台。
