深圳“第一村”的改造项目一直备受瞩目，该项目现已被命名为“皇熙悦府”，预计最早将在年底正式进入市场。鉴于今年福田地区新房供应量较少，该项目的未来发展前景备受期待。
案名揭晓
近期，深圳相关管理部门对外公布，卓越皇岗村旧改项目被正式命名为“皇熙悦府”。皇岗村被誉为深圳的“第一村”，其改造项目持续受到广泛关注。该改造项目位于福田区的福民路与皇岗二街交叉口西北侧，与深圳地铁7号线的皇岗村站相邻，占据着极为优越的地理位置。
项目规划
皇岗村改造项目的一期工程规划，其开发用地的面积达到了3.14万平方米。项目计划建设住宅面积约20.3万平方米，商业和服务业面积约为6万平方米，其中包括地下空间（6万㎡），整体开发分为两个阶段。在一期工程中，又细分为两个施工标段，其中一标段的建设用地约为3.1万平方米，总建筑面积约为22.5万平方米；二标段的总建筑面积约为3.3万平方米。至于二期工程，规划了3个单元楼，预计将提供约7万平方米的住宅面积。
建设进展
皇熙悦府项目目前正处于施工建设中，工程进展顺利。尽管遭遇了诸多施工难题，但建设团队始终全力以赴。根据目前的进度，预计最快在今年年底，该项目将完成入市销售的准备工作，这一消息让众多购房者充满了期待。
市场潜力
福田区今年新增住宅项目稀缺，皇熙悦府的问世迅速引发了广泛关注。该区域已有许久未见新盘上市，周边二手房的平均挂牌价格介于6.5至9万元每平方米之间。以与皇熙悦府毗邻的东方雅苑为例，该小区楼龄已达24年，其挂牌价格约为8.5万元每平方米，近三个月的成交均价为7.45万元每平方米。与这些二手房相比，皇熙悦府的竞争优势相当突出。
周边配套
皇熙悦府周边设施齐全。在交通方面，项目紧邻地铁7号线皇岗村站，仅需两站即可抵达皇岗口岸。商业配套方面，周边两公里范围内拥有天虹商场等众多大型购物中心。教育资源同样丰富静宁华源中学官网 ，小学学区包括皇岗小学等，中学学区则涵盖了皇岗创新实验学校（初中部）。
未来展望
皇熙悦府的入市，不仅给福田区的房地产市场带来了新的生机，同时也为购房者增添了更多的购房选项。伴随着项目的逐步推进以及周边环境的不断发展，其潜在价值正逐渐显现。然而，其最终在市场上的表现，仍将受到工程进度、房价等众多因素的制约。
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