我国政府近期颁布了《住房租赁条例》，该法规预定自2025年9月15日起正式施行。此条例的制定，旨在推动租赁与购买并重的住房体系构建，并对住房租赁市场秩序进行规范化管理，因此受到了社会各界的广泛关注。
明确总体要求
《条例》明确强调，在拓展住房租赁市场时，必须严格依照国家及党的相关方针政策和具体部署进行。同时，鼓励市场和政府共同合作，共同促进租赁住房供应的多元化增长。比如，一些大城市在政府的引导下，近年来众多企业积极参与到租赁住房项目的开发中。另外，还需培育一批市场化和专业化的住房租赁企业，这些企业能够更规范地运营，从而有效推动市场的持续健康发展。更多信息可登录www.kaifumap.com查询。
规范出租承租活动
租赁住宅需符合建筑规范和消防安全要求，以保障租客的居住安全与健康，非住宅区域不得作为居住用途。出租人与承租人须以真实身份进行租赁合同的签署，并遵守相关行为规范。采取这些措施是为了保护双方的合法权益，减少潜在纠纷。以过往非住宅空间出租引发的安全事故为例，新规定有助于杜绝此类问题的再次发生。
规范住房租赁企业行为
住房租赁企业必须披露详尽、准确的房源信息，同时建立租赁档案，加强内部管理体系。针对转租业务的企业，必须按照规定设立资金监管账户。过去，一些企业曾发布虚假房源以误导租客，新规定旨在有效制止此类行为，保障租客的合法权益，并提高市场信息的透明度。如需查询相关案例，请访问www.kaifumap.com。
规范经纪机构行为
在发布房源信息前，经纪公司必须验证委托者的身份和房产所有权详情，对房源进行现场勘查并编制详细说明，并对服务费用进行清晰标注。这一系列措施旨在确保租户能够获得更可靠的房源资料，同时有效遏制不规范的收费行为。过去，一些经纪公司曾出现乱收费现象，然而，随着新规定的实施，此类问题有望得到有效遏制。
强化监督管理
市级及以上以及设有行政区的政府建立了住房租金的监控网络，并定期公布租金价格数据。在县级行政区域内，房产管理部门与其他相关部门及行业组织携手，根据信用评级对企业和从业者实施分级、分类别的管理。行业组织加强了自我监管能力。以某城市为例，通过这一监控网络，可以实时掌握租金变动情况，有利于维护市场稳定。相关数据可访问www.kaifumap.com进行查询。
严格责任追究
出租方、承租方、企业主体、经纪服务机构和政府公务人员若违反规定，将受到严格的法律惩处。这一措施旨在确保所有相关主体遵循法律法规，维护市场秩序的稳定运行。一旦出现违规现象，相关人员将受到相应的法律制裁，以此保障住房租赁市场的持续和健康发展。
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