广州市正通过专项贷款购置现有机房以供村民居住安置，这一举措不仅切实解决了村民的住房安置难题大连市同乐中小企业商会，亦对缓解房地产市场库存压力起到积极作用，因而吸引了众多公众的目光。
柯木塱村意愿摸查
在6月11日至30日的时段内，广州市天河区的柯木塱村开展了针对村民回迁安置房与商品房置换意愿的调研活动。依据相关通知的规定，该调查的目的是为了满足村民的安置需求。然而，安置房与商品房的置换比例并非完全一致，以慧源山庄为例，其置换系数在1:0.63至1:0.53的范围内波动，而广州城投天禧的置换系数则介于1:0.89至1:0.75之间。
南沙区成功分配
二十天前，南沙区已将所购232套住宅分配给当地村民作为临时居所。今年三月，南沙土地开发机构购买了瑞湾雅苑的住宅用于安置，登记认购期间，521位村民参与报名，他们期望获得的住宅数量为682套，这一需求量超过了房源数量的两倍。此现象显现出村民对安置住宅的迫切需求。
专项借款授信支持
2024年，广州成功取得了4096亿元用于城中村改造的专项借款授信。在同年11月，广东省首次推行了收购存量住房的专项借款计划，并在广州启动。其中，黄埔区的“五村七片”项目获得了2.5亿元的存量房购买资金。这部分资金中，有一部分被用于购置存量商品房，比如到5月为止，已有超过6000套安置房被消费者认购。
楼盘去化压力缓解
广州某在售住宅项目已列入城中村改造项目的定向购买名单之中，相关人士透露，借助相关政策手段消化现有房源，能够显著缓解销售压力。这一情况表明，现有的住房专项贷款购买政策对房地产市场去库存起到了积极作用，有助于开发商破解销售难题。
政策推动规模扩大
6月12日公布的征求意见稿指出，将促进通过专项贷款购买现有住宅用于安置，这一举措预示着广州将拓宽其收购覆盖区域。受征收影响的人员得以使用房票进行安置，并可自主选购商品住宅以实现交易结算。截至5月底，部分区域已采用此模式成功购买超过1100套住宅，成交面积超过10万平方米，同时促进了超过20亿元的资金流动。
房票安置优势明显
“五村七片”项目率先获得专项贷款支持，周边房产的认购数量已超过560套，同时房票在区域间的流通也得到了实现。花都区表示，运用房票安置方法可以显著减少村民回迁所需的时间，并有效减少商品房的库存。这一做法充分体现了房票安置在提升安置效率及减少库存方面的显著成效。
专项借款用于购买存量房安置的政策正逐步推进，那么在广州，城中村改造和房地产市场的进展情况究竟怎样？我们诚挚地邀请大家点赞、转发，并踊跃加入讨论。
