6月20日，成都土地交易市场呈现出异常的活跃态势，当天共成交了三宗住宅用地。这些地块的交易总额累计达到了17.72亿元人民币。各宗地块均展现出独特的魅力，因而吸引了市场的极大关注。
成交概况
6月20日，成都土地市场完成了三宗住宅用地的交易活动，这三宗地块的总占地面积为111687.02平方米。同时，根据规划，这些建筑的总体建筑面积预计将达到210244平方米。这一交易成果显著，体现了市场的活力。成交地块分布在新都区与双流区，为城市的建设和发展注入了新的活力。
新都地块情况
新都区地块位于斑竹园街道旃檀社区电子科技集团公司第二十一研究所微电机网，其占地面积为35099.38平方米。该地块的容积率设定为2.5，规划建筑面积达到87748平方米。该地块最终以底价被中宇启元公司收购，成交楼面价为每平方米5000元，总价估算约为4.39亿元。该成交价在当地市场具有参考价值，并且见证了中宇启元在该区域房地产市场的最新战略部署。
双流首宗地块
双流区SLG-(07/05)-2025-011地块坐落于怡心街道，其占地面积为51204.28平方米。该地块的容积率被设定为1.5，规划建筑面积达到76806平方米，其中商业建筑面积受到明确规定。空港兴城以最低价中标，成交楼面价为12000元/平方米，总成交额约为9.22亿元。在双流区这样的快速发展区域，该地块的价值显而易见。
双流次宗地块
编号为SLG-(07)-2025-010的地块坐落于东升街道的龙桥社区，其占地面积为25383.36平方米，容积率为1.8，规划建筑面积总计45690平方米。该地块引起了2家竞买人的高度关注，竞争态势较为激烈。在竞价过程中，嘉禾兴公司以每平方米9000元的楼面价脱颖而出，成功获得该地块，总价约为4.11亿元，溢价率达到了6.51%。该地块显示出较强的吸引力，其未来开发潜力值得特别关注。这一发现揭示了该地块的开发价值，预示着其未来发展的广阔前景。
市场影响
近期成都发生的土地交易对房地产领域产生了明显的冲击。从成交价格来看，不同区域的土地价值存在明显差异。比如，新都区地块的价位保持相对稳定，而双流区地块则因区位等要素影响，价位相对较高。这一趋势为后续开发企业在土地选择上提供了借鉴，同时也对周边地区的房价预期带来了影响。
后市展望
成都的土地市场预计将维持活跃态势，随着城市发展的推动，将有更多高品质地块涌入市场。开发商们将依据自身的发展规划，踊跃投身于激烈的竞争中。与此同时，购房者也应密切关注土地市场的最新动态，因为土地成本在很大程度上决定了房价。此次交易对房地产市场的持续发展产生了正面影响。
本次成都土地市场推出的三宗住宅用地交易，其具体影响未来房地产市场的哪些方面？欢迎各位点赞、转发，并分享您的观点和评论。
