近期，洛浦街沙溪村理事会推出了一项引人注目的新举措，该举措为“一降二免三服务”的物业管理新模式。这一模式对村集体经济将产生何种影响？是否能够有效解决物业闲置的问题？这些问题值得我们深入探究。
“一降”破局吸关注
洛浦街沙溪村理事会致力于激活集体物业，付出了极大的努力。理事会成员对周边市场进行了细致的调研，了解了村民自有物业的出租趋势，并依据集体物业的具体情况，制定了合理的决策。自今年开始，他们已将集体物业的租赁价格平均下调了20%。这一显著的降价措施，显著增强了物业在市场的竞争力。结果，吸引了众多商户的关注，原本空置的物业迅速找到了新的租户。
“二免”暖心获好评
部分村集体拥有的物业长时间处于闲置状态，亟需经过修缮才能投入使用。针对这一实际情况，理事会体贴地给予了中标竞投者一个月的免费租期。这一措施的实施，犹如为商户们送上了“定心丸”。商户们得以在这一个月内，安心地筹备开业事宜，包括进行装修、采购设备等前期准备工作，从而有效减轻了他们的资金负担。此举也充分展现了理事会与商户共同发展的诚意，赢得了商户们的一致好评。
“三服务”提质优环境
理事会将增强服务意识作为工作核心。他们增强了物业周边环境的整治力度，委托环卫公司进行定期清扫和消毒作业，以保持环境的清洁与卫生。同时，他们改善了车辆停放秩序，清除了废弃车辆，划定了停车区域，并加强了巡查力度，以规范停车行为。另外，对老旧损坏的物业门面进行了维修和翻新，以重塑商业氛围。同时，建立了快速响应机制，迅速解决商户租赁问题，打造了全面服务环境。
经营成果初显现
数据充分展现了新模式的显著成果。自今年起，沙溪村集体物业成功出租了23宗，农贸市场档位出租数量达到101个，耕地投标项目有5块。目前，尚有51宗物业和19块耕地正处在筹备阶段，等待通过民主决策“四议两公开”的党员审议程序。这一新模式不仅有效解决了物业闲置问题，而且吸引了众多商户的加入，为村集体经济带来了新的生机与活力。
商户受益展笑颜
在新模式之下，商户们切实体会到了实际利益。租金下调、免租期的实施显著缓解了资金负担，优越的营商环境为商业发展提供了坚强后盾。部分商户反映，此处环境改善，停车更加便捷，客流量增加，生意愈发兴隆。众多商户对未来发展持有乐观态度，计划在此长期经营。
未来计划固成果
沙溪村理事会并未对现有成绩感到满足。他们计划逐步优化“一降、二免、三服务”的经营策略，持续积累经验，并致力于提高集体物业的管理与运营效能。他们期望这一新策略能够持续发挥其作用，为村集体经济的持续高质量发展打下坚实的基础。
沙溪村集体经济发展得益于新模式的引入，然而在未来的实施阶段，如何实现集体利益与商户需求的和谐平衡？我们期待读者们留下宝贵的意见与建议，并对本文给予点赞和转发。
