6月30日，成都金牛区茶花板块成功交易了一宗约52亩的住宅用地，此事件迅速激起了众多房地产开发商的激烈角逐。该地块的成交价格刷新了历史最高纪录，不仅超越了该板块的楼面价历史峰值，还使得金牛区的楼面价首次突破了两万元大关。这一土地交易瞬间吸引了业界的广泛关注。
激烈竞拍
6月30日，保利发展、中国金茂、越秀地产等八家知名房地产开发企业参与了茶花板块的土地拍卖。竞拍过程中，现场气氛异常紧张，经过40轮的激烈竞争，各房企均展现出强烈的购买意愿。最终，中能建以17.45亿元的总成交价成功获得该地块，土地楼面价设定为每平方米20200元，溢价率达到了23.93%。
高价意义
该地块的成交楼面价已达到茶花板块的最高水平，并且，这一价格使得金牛区的楼面价首次越过了两万元每平方米的门槛。这一价格水平凸显了地块的稀缺性及其显著的价值。在当前房地产市场兴盛的背景下，土地价格成为了众人关注的焦点。中能建以高价收购土地，这一举动体现了其对地块未来开发前景的坚定信心和高度预期。
交通优势
该地块轮廓规整，交通便利性极佳。地处27号线与6号线换乘站金府站周边，乘坐地铁可便捷地到达城市各个角落。周边设有27号线的花照壁北站，多样化的交通方式显著提升了居民的出行效率，这也是众多房地产企业对该区域青睐有加的重要因素之一。
板块热度
金牛区近期备受关注的茶花区域，自从保利花照天珺与金牛西派御府项目开盘以来，凭借其优越的地理位置和优质的产品，已在市场上取得了显著的成绩。这两个项目的推出，不仅推动了该板块的发展，也极大地提升了该区域的市场价值。当前土地拍卖的火热局面，正是该板块吸引力的生动体现，预计未来还将有更多增长潜力。
土地稀缺
克而瑞四川发布的监测报告显示，金牛区的茶花板块，是该区域内较为成熟的区域之一，土地资源面临严重紧张。在过去五年里，该板块仅成功出让了6宗住宅用地。这些用地的成交楼面地价在7400至18000元/平方米的范围内波动。《金牛区2025年土地资源投资指南》显示，茶花板块今年计划推出4块住宅用地，总面积约为168亩。特别指出的是，其中1号宗地的面积实际超过了原定计划，额外增加了约4.9亩；这一特点使得土地的稀缺性更为突出，进而加剧了房地产企业的竞争程度。
市场趋势
中指研究院公布的数据显示，截至目前，成都市住宅用地的出让总额已超过415亿元。茶花板块的土地交易情况，直接体现了成都土地市场的活跃程度。另外，2号宗地中的金府E地块也计划在7月3日进行出让。这一土地市场的最新动态，无疑成为了各方关注的中心，并且值得持续追踪。
中能建成功以较高价位获得了一块土地，关于这块土地未来开发项目的市场潜力，社会各界持有何种观点？我们诚挚地邀请各位在评论区分享您的看法，同时，别忘了点赞及转发此信息。
