美国加密资产纳入房贷储备资产，房地产市场能否迎来转机？
近日，美国联邦住房金融局局长下达命令，有消息称将加密货币视为贷款储备资产的一部分，此消息迅速引发广泛关注，也引发了激烈讨论。有人觉得这或许能够激活沉寂的房地产市场，还有人担忧加密货币的高波动性会带来金融风险。那么，这一举措究竟会带来怎样的影响？
重大决策出台
6月25日，美国广播公司WFTV9进行了报道，美国联邦住房金融局局长是威廉·普尔特，他下达了指令，要求房利美与房地美将购房者持有的加密货币纳入贷款储备资产，此命令即刻生效，命令规定只有受美国监管的中心化交易所存储的、能证明存在的加密资产才会被考虑，并且不强制兑换为美元。
调整评估方式
普尔特称该命令意在促使银行拓展对借款人信用的评估办法，期望使更多潜在购房者满足贷款条件。当下加密资产已成为除债券、股票外的主流投资形式，这种调整体现了市场的实际状况。长期以来传统评估难以很好适应新的经济形势，此次调整是必要的举措。
实际使用现状
相关机构已采取行动，然而当前加密货币在购房中的使用量依然较少。全美房地产经纪人协会的调查显示，在2023年到2024年期间，仅有1%的购房者在支付首付款时使用了加密货币收入。这意味着加密货币在房地产交易中实现广泛应用，仍需漫长的过程。
核心机构影响
房利美和房地美是美国房地产金融市场的核心机构，它们为近一半的住房贷款提供担保，对美国经济十分关键。此次如果它们放宽对加密资产的接受标准，那么合格购房者数量将大幅增加，低迷的房地产市场会因此获得新的活力，其影响力不可轻视。
市场低迷困境
当前，美国房地产市场处于低谷状况。自2022年初利率开始回升以来，到2024年安阳市农机发展中心，房屋销量创下了近30年的最低纪录。Redfin的数据表明，截至4月，市场上卖家数量比买家数量多出34%，供需严重失衡使得市场寒意十足。
未来走向思考
此次调整能不能改变房地产市场低迷的状况？一方面，如果有更多人因为加密资产可以用来贷款购房，那么购房需求就会增加。另一方面，加密货币具有高波动性，这会使金融系统面临风险，可能在一定程度上对政策效果产生阻碍。
你觉得美国把加密货币归入房贷储备资产的这一行为，最终能不能挽救低迷的房地产市场？欢迎在评论区留言探讨，还请大家为本文点赞并分享！
