购房返佣活动表面上看颇具吸引力，但实际上却暗藏诸多风险隐患。近期，湖北省天门市人民法院对一宗由购房返佣引起的纠纷案进行了审理，此案受到了社会各界的广泛关注，同时也向购房者传递了重要的警示信息。
事件缘起
2021年，王某成立了一家房地产中介公司，并担任该公司的法律代表。当年8月23日，王某向购房者赵某推介了武汉市某地产开发商的商铺。王某为促成交易，承诺在赵某购置商铺后返还其佣金，同时出具了一张欠条，详细记载了购买商铺佣金金额为67000元，并约定于2021年12月31日前全部结清。这笔丰厚的返佣吸引了赵某，促使他最终决定购买该商铺。
欠款纠纷
尽管承诺轻易可得，但实际履行却显得颇为困难。王某在购得商铺之后，以开发商未支付其佣金为由，持续性地延迟了偿还欠款。面对赵某的多次催促，王某却总是以各种不同的理由进行推诿。在迫不得已的情况下，赵某为了维护自身的合法权益，决定向湖北省天门市人民法院提起诉讼。
法院初审
天门法院对涉案案件进行了审理。审理结果显示，王某曾向赵某作出承诺，表示在房产交易结束后将退还佣金，并出具了相应的欠条大连市同乐中小企业商会，将佣金视为借款。双方所签订的关于返点佣金的合同，真实反映了当事人的意愿，且未违反相关法律法规，理应受到法律的保护。然而，王某未能履行还款承诺，已构成违约行为，需承担相应的违约责任。据此，法院批准了赵某要求王某偿还67000元的诉讼请求。
上诉无果
王某对一审判决结果表达了不赞同，随即便对判决结果提出了上诉。他坚持自己的立场，期望通过上诉程序对判决结果进行修正。不过，二审法院在审理过程中，确认一审在事实判断和法律应用上均无错误，最终裁定驳回了上诉，并保留了原判决。至此，这起因购房返佣引发的纠纷得以妥善解决。
返佣风险
此类购房返佣现象并非个别现象，在商品房销售领域中较为普遍。部分中介机构为了提升业绩，承诺给予返佣，但此类承诺往往难以兑现。一旦购房者被返佣吸引，他们往往难以自拔，最终可能面临维权困境，如同赵某所遭遇。一旦中介机构违约，购房者的合法权益往往难以得到充分保障。
法官提醒
法官提醒公众，在涉及房屋中介的返佣承诺时，消费者需以书面形式明确返佣的数额、支付期限及适用标准。同时，妥善保管微信聊天记录、通话录音以及房产交易相关证明等证据十分关键。这样的做法不仅有助于遏制中介的违约行为，还能在发生纠纷时为自己争取合法权益提供有力支持。在购房环节，公众需要对关于返利的承诺持谨慎态度。请问，在您购买房产的过程中，是否遇到过关于返利的类似承诺？