年中之际，西安的房地产企业突然进入了高速发展轨道，华润迅速拿地后不久便启动了招标程序，而保亿和绿城更是迫不及待地开始了施工，这一切的背后究竟有何动力在驱动？让我们共同揭开这一谜团。
华润置地火速招标
6月23日，华润置地在浐灞国际港成功获取土地。短短4天后，即6月27日，公司便发布了两条招标计划，涉及项目的EPC总承包以及监理方案。位于港务区秦汉大道以北，华润所获约46亩住宅用地，地上总建筑面积约为76640平方米，规划主要用于住宅、商业及公共配套设施建设，其开发进度之快，实属罕见。
绿城保亿同时拿地
6月19日，绿城与保亿在西安同步获得土地，目前两地块均已启动建设。保亿以5.3亿元起拍价竞得约45.925亩土地，该地块的容积率不超过2.5，平均楼面价格为约6924元每平方米；绿城则以5.26亿元起拍价获得约46.537亩土地，同样容积率不超过2.5，平均楼面地价为6782元每平方米。这两宗地块均位于团结片区的核心区域，并且位置相邻。
团结片区交通优势
西安今年城市更新计划中的五大核心区域之一为团结片区，该区域不仅享有地铁10号线的便捷通行，而且规划中还将接入地铁19号线，交通条件极为优越。保亿和绿城所获取的土地位于龙湖西安未央天街的西南方位，与地铁10号线的团结村站相距大约500米，出行极为方便，这对于该区域的未来居住价值构成了强有力的保障。
周边配套丰富完善
该区域已迎来龙湖未央天街的盛大开业，同时配备了西安团结实验学校（高新系知名学府）、未央金融中心、铁路公园等完善设施。展望未来，星级酒店、甲级办公楼、超高层地标建筑、体育馆、养老院等将陆续投入使用。西安团结实验学校已正式开学，至2025年，学区范围将明确划定，周边居民子女将能享受到优质教育资源。
项目现场施工进度
保亿与绿城的项目施工正进行中。保亿项目地处龙湖天街附近，而绿城项目紧邻红旗铁路公园，两者各具特色。进度方面，绿城项目略领先于保亿项目，未央金融中心北侧的保亿工地以及西侧的绿城工地均正繁忙施工中。
区域未来发展展望
2025年，未央区政府在报告中指出，团结板块将充分利用城市更新的优势。目前，绿城和保亿的项目已成功实施，而龙湖天街西侧的多块土地似乎也即将进入出让阶段。关于下一个可能落地的项目，人们纷纷猜测，是否会轮到招商？该区域的未来发展潜力巨大，备受瞩目。
